CYNTHIA BAUDRY Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

Lefaux (62630)
279 000 € Référence V20000047

A propos de ce bien

Lym'up, l'infiniment immobilier, l'agence la plus mobile de la région vous embarque en camping-car (son bureau) direction LEFAUX (62630).

À seulement 5 minutes d’Étaples-sur-Mer et 15 minutes du Touquet-Paris-Plage,

découvrez cette maison familiale construite en 1997, offrant 93 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 20m², d'un garage d'environ 20m2 plus atelier et dépendances sur un terrain d4environ 710 m².

Une maison fonctionnelle et pratique.

Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse grâce à ses finitions en lambris, faciles d’entretien, ainsi que ses dalles murales en PVC, pratiques au quotidien pour un nettoyage simplifié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie salon/séjour, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés, idéal pour un confort optimal en toute saison.

Une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offre une vue agréable sur le jardin et apporte luminosité à l’ensemble.

La cuisine aménagée et équipée, aujourd’hui indépendante tout en restant semi-ouverte sur le séjour, allie praticité, luminosité et convivialité.

À l’étage: L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain avec wc, vasque, douche et baignoire, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing, selon vos envies et besoins.

Les extérieurs: Vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin plat, entièrement clôturé et exposé plein sud, idéal pour les beaux jours.

Les + de cette maison : ✔ Dépendances (atelier, stockage...) ✔ Garage isolé avec porte motorisée ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Assainissement conforme ✔ Ballon thermodynamique ✔ Adoucisseur d’eau ✔ Fibre installée ✔️Carport ✔️nombreux stationnements devant la maison via un portail électrique.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à proximité de la côte !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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