CYNTHIA BAUDRY Négociatrice

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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

189 500 € Référence V20000014

A propos de ce bien

Zéro travaux, zéro stress, 100 % sérénité – coup de cœur assuré.

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le quartier prisé de Bréquerecque, cette maison de ville mitoyenne d'environ 103 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse, calme et chaleureuse.

Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. La lumière naturelle circule harmonieusement dans les espaces, offrant un cadre de vie apaisant et élégant.

Le salon / séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments de partage et de convivialité.
La cuisine entièrement aménagée, semi-équipée et fonctionnelle, ouverte sur l’extérieur, a été pensée pour recevoir avec confort et simplicité.

À l’extérieur, un véritable havre de paix :
un jardin de 80 m², parfaitement exposé et à l’abri des regards, avec deux terrasses distinctes (repas et détente), propices aux instants privilégiés, aux petits-déjeuners au soleil comme aux soirées d’été.

Côté nuit :

3 chambres confortables
Une suite parentale avec dressing au 1er étage, véritable cocon
Deux chambres au 2ᵉ étage

La salle de bain récemment rénovée offre douche et baignoire dans un esprit moderne et soigné.

Prestations :

✔ Chauffage au gaz
✔ Façade extérieure repeinte
✔ Toiture et chaudière de 10 ans
✔ Grenier de stockage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, lumière et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder.

Partage inter-agence accepté

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 102,32 m²
terrain 80 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 189 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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